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房产买卖贷款咨询

文章来源:本站     点击数:     更新时间:2015-07-04

◆品种介绍

房产买卖贷款是指个人在购买具有房屋产权证的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向银行申请的贷款品种。

◆贷款条件

1. 借款人年龄在18---65周岁之间,具有偿还能力

2. 借款人具有稳定的职业和收入,信用良好

3. 自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的30%

◆贷款额度

贷款额度最高为房产评估值的 70%。

◆贷款期限

房屋买卖贷款期限最长不得超过30年,贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

◆贷款利率

按现行贷款政策及品种执行银行规定相应的贷款利率。

◆还款方式

每月还本付息可采用等额本息和等额本金2种还款方式。

◆贷款资料

1.房产证原件及复印件

2.借款人及产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(离婚证)复印件。

3.首付款收据、购房合同

4.银行规定的其他资料

◆贷款流程

1.按贷款品种 准备申贷材料

2.进行房产评估、贷前调查、审批

3.审批通过后完成产权登记变更,领取产权证

4.办理房产抵押登记手续

5.发放贷款,借款人按约定还款

注:以上文中所涉及到的房产(住宅、写字楼、商铺)均为可自由上市交易的商品房。
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